1. 租赁仓库的优缺点

优点：从财务角度上看，租赁仓库能够避免仓库的资本投资和财务风险。企业只需要支付相对较少的租金即可得到所需的仓储空间。

缺点：在一定租赁期内，租赁的仓储面积是一定的，不会随着企业库存量的改变而改变。因此，在选择租赁仓库时要考虑企业未来的发展规划，以避免租用的仓储空间过大或过小。

2. 如何选择租赁仓库

2.1 确定仓储需求

首先要明确仓储需求，确定需要租赁的仓库大小、位置等因素。如果企业存放的物品体积较大或者重量较重，则需要选择有足够承重的建筑物；若产品需要分类存放，则需要选择配有货架等存储设备的仓库。

2.2 选择合适的地理位置

确定需要租赁的仓库位置。如果企业需要快速发货，则需要寻找离客户或交通港口较近的仓库；如果物流成本很高，则可以选择靠近生产厂家的仓库等。

2.3 参考租金价格和合同期限

在选择租赁仓库时还要考虑租金价格和合同期限。尽量选择租金价格合理且与市场行情相符的仓库，同时要注意仓库合同期限太长会过度捆绑企业，影响其自由度。而过于短的租赁合同期限则存在着不稳定性的风险。

3. 租赁仓库的成本费用

租赁仓库的费用一般只是按期支付租赁费用，而仓库的维护费用则由出租方负责。然而，在决定租用仓库时，企业还需关注未来可能发生的成本变化，如紧急运输成本、库存损耗成本等。

总体而言，企业需要根据自身的需求，选择合适的租赁仓库来降低成本，并且在仓储成本上持续保持有效控制，以推动其稳健发展。